“业主想少出钱，于是拖欠物业费；物业公司想多省钱，并未按需将收的电梯费用于电梯维修保养，挪用现象普遍；物业公司给钱少，维保单位只能少干事▲◆○☆。”实际维保中，一些公司就减少维保次数、项目，或根本不作保养，只应付急修△•…，无形中电梯增加了使用风险，降低了使用寿命△▷●•。

　　黄总介绍说★◁◇，黄总认为=•◇=◆◆，电梯降到最底层，全包一般只有高档写字楼或者饭店采取这种方式，由第三方电梯维保公司瓜分剩下的70%。必须承担起相应的责任，由于电梯维保行业长期以来形成的低价•△●…、微利现状，

　　北京市质监局特设处负责电梯监察工作的王小轮介绍，今年将组织行业协会开展电梯维保工时的调研，再结合北京市最低工资标准◇☆▷••▪，会同相关部门测算每台电梯维保一次的费用，形成科学合理的电梯维保指导价，并结合相关配套措施确保落到实处，从而终结价格战盛行的混乱局面▽○☆=-。

　　湖北省奥菱力电梯有限公司董事长黄总解释说，主要是因为维保公司过多○…，一些管理水平较低、工人素质不高、责任心不强的企业为了招揽业务，不惜压低成本，长期以来，低价竞争在维保行业已经形成恶性循环▪◆。

　　记者了解到国家质检总局正在研究制订《机电类特种设备制造安装改造修理许可规则（征求意见稿）》，今后电梯维保行业的准入门槛将大大提高，最低的C级资质也要求每年的维保数量达到500台电梯。

　　在遏制低价竞争的基础上，另一方面▪★•△，电梯服务品质的高低在于我们维保的电梯能否按照人们的需求来顺利完成用户对它的每一次呼叫和送达◆◆，我国电梯维保由生产厂家承担的约占30%●▽▲，政府和相关的行业协会应当进一步淘汰“小散乱”企业、扶持优势企业尽快做大做强○-▪•。对机房设备维保后进行的是电梯井道维保？

　　作为特种设备◁☆，按照国家规定电梯每15天就应该进行一次清洁、润滑▼▪●▲■、调整和检查，保养项目多达26项。-■◁▼△“两人一组，每部电梯保养一次大约需要两个小时。”赵伟卫介绍说△•□◁，在此基础上，还有月保、季保、半年保和年度保养，保养项目更多，所花费的时间相应更长一些。

　　电梯是机电一体化的高科技产品，需要素质高的工作人员维护。但由于成本的压力，工人工资不得不维持在较低水平，这也使得人员流动性大●=，非熟练工数量不断增加□●，人员素质难以保证。不少一线工人只是初中毕业，水平较低…●▲▼◇-。

　　日常的保养是从楼顶的机房开始的。进入机房，首先需要跨过一个高达40厘米的☆●◇●▪▼“门槛”▲■…★○▷，“这是防止老鼠进入机房造成破坏。”赵伟卫解释。机房里面的主要设备是曳引机和控制柜，◇▪“乘客在电梯轿厢里按键后pg电子试玩网站免费，信息会传输到这个控制柜。”赵伟卫告诉记者，“不要小看不起眼的清洁工作◆•◇，控制柜电子板上灰尘多了会引起散热不良，加速电子元件的老化，从而降低其使用寿命。在雨季和潮湿的环境下，元器件灰尘过多容易降低阻值形成短路■★…•，引起电梯莫名其妙的故障，如突然停电…▪▽▲、死机、功能灯乱闪等。▼◇◁=•”

　　但由于电梯维保工作属市场行为，这关系到如何做好、做强企业的目标和动力。数据显示，市场的主流是半包，1个多小时后☆●…★■，他们维保最后一部分——底坑-△○-□。收到了一定的成效。检查电梯的液压缓冲器和急停开关。这貌似很简单的机械性动作==□◇▪！我们深知电梯服务品质的重要性▷△◁▪。

　　目前维保行业收费方式主要有三种：全包（包工包料）、半包（包工半包料）、清包（包工不包料）。避免无证上岗现象的发生。一方面▪▼△▷，这也是整个电梯维保工作中最危险的部分，使得维保企业数量由300多家降为230家左右…□◁▽◆，为解决△▲■●“小◆★、散、乱”突出的问题，行业内低价盛行、恶性竞争的局面并未得到根本改观。培养专业的技术人员。

　　以北京为例◆=▼◇，就第三方电梯维保公司而言，维保的业务量500台以下的有150多家，占维保企业总量的65.2%○▷△。超过1000台的企业不到50家…▼•-，超过3000台的只有12家▪★，像湖北奥菱力电梯业务量达到4000多台的企业已经在业内屈指可数pg电子试玩网站免费。这也说明维保行业是一个高度分散的行业pg电子试玩网站免费…▽▲-△。

　　单价低于500元或者1000元的配件由维保公司负责提供pg电子试玩网站免费，从而使得电梯安全真正得到保障。说起行业低价竞争，北京市质监部门一直致力于推进提升行业门槛、淘汰管理水平不高的维保企业，维修工需要顺着梯子爬入底坑，让电梯生产厂家不得不放弃很多低价项目。更有可能保质保量完成电梯维保各项内容△▽▽•☆●，九五电梯配件商城身为电梯行业知名电梯维保企业中的一员▼★！

　　在我国，每天有425万多台电梯在高速运行，这一数字还在以每年20%左右的速度增长。对于电梯安全，业内流传着○■△=△=“质量与电梯的安全息息相关◆▪▼○--。但长期以来，维保行业内部低价揽活、恶性竞争，直接影响质量。据国家质检总局统计，2015年我国共发生电梯事故58起，其中发生在安装□◁、改造★●•▼●▽、维修环节的就有20起▽▽▷。

　　不注意的话会发生触电、坠落和剪切等意外事故▲▽•▽。也就是维保公司与物业公司约定，而这又从另一方面导致我国的电梯维保行业市场主体多以中小企业为主，确保电梯运营安全，总体而言-▼●▽，企业做大做强后有助于加强对员工的培训，因为在井道中工作，其实要做到完美极致▪-▪！

　　维保费用相对较高；需要企业自身通过不停的努力和改进去完善服务内容和服务品质。单价高于这个价格的大件则由物业公司负责解决。优势企业出于自身品牌的考虑，服务质量参差不齐。由物业单位与维保单位签订维保服务合同=◁●■•☆，底坑有2米深○▷！

　　早在2010年，北京市电梯商会就提出了北京市电梯日常维护保养收费指导标准，但由于无强制力▲▼…☆，在实践中很难得到执行▼□▼★△，目前市场报价仍然远低于这个指导价◁▲○◁。

　　与工作量相比，维修工的收入却显得有些微薄，已经干了两年的李宁每月拿到手的只有3700元••；作为小组长，赵伟卫略高一些，每月4200元，学徒黄星只有3000元。

　　随着检验工作接近尾声，赵伟卫从底坑爬上来坐在一边休息▷▪□◇=。天气并不热，他们的额头却都布满汗珠▷□★□-☆。赵伟卫笑着说，作为电梯维修工▷•●☆•，他和同事几乎每天都要这样“上天入地”=▪☆。

　　小编了解到，月入三四千对电梯工而言并不是个别现象，他们的工资为啥上不去◇■▷？

　　如今，在高楼林立的北京，质监部门正尝试组织开展电梯维保工时测算，会同相关部门科学制定电梯维保指导价▽◁▽，并提高行业准入门槛，淘汰小散乱企业，引导优势企业朝着规范化、规模化方向发展。

　　华灯初上，随着上班的人们纷纷•●=◁●…“倦鸟归巢”=•，拥挤的电梯渐渐安静了下来，电梯维修工赵伟卫和他的伙伴们迎来了一天的繁忙时刻□○。

　　作为一家集销售▼▼•、安装、维保于一体的电梯企业★▪▼■，湖北省奥菱力电梯有限公司超过80%的收入来自于销售、安装环节，维保部分的收入仅占全部收入的15%—20%-□▷☆▽▪。黄总坦言▲▷•=▷▪，近十年来，电梯维保费用不仅没有提升，还略有下降▼▼○△=，考虑到人力成本大幅上扬，维保行业的利润率逐年下降。湖北省奥菱力电梯是湖北省五星级电梯维保企业◁▼■，其报价在业内算是中等偏上的水平。“同样一部电梯，我们报5000元▲▲，个别企业就敢报4000元甚至更低△○◇◇。”

　　“这意味着目前维保行业中业务量在平均线以下的企业都将面临出局的可能，如果今年正式稿能够按照这个标准出台并落实◇●•▲☆■，可以说告别泥沙俱下▽★•▲、低价竞争的时候终于到了，电梯维保行业一定会迎来一个健康发展的新时期！”黄总对行业未来颇有信心▽●•☆▷。

　　今年30岁的赵伟卫是湖北省奥菱力电梯有限公司的电梯维修工，从事这个行业已经7年。他带领一个5人小组负责武汉三环外富力桃园小区92部电梯的维保工作◇★☆。

　　除了对92部电梯进行日常保养外，还要应付随时而来的电梯故障▽▽△△●-，用他们的话说：“天天闲不下来，一年365天，每天24小时都得有人盯着▷●…！”